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商贷逾期一次影响转公积金贷款么?
发布:管理员    日期:2022/1/7    阅读:

通过商贷购买房子后,如果在还款的过程也交纳了住房公积金,且满足贷款条件的话,可能会想着转公积金贷款,那么商贷逾期一次影响转公积金贷款么?

客户办理的住房商业贷款如果还款逾期过一次,的确会影响转公积金贷款。因为办理商转公业务需要满足的条件之一就是:原住房商业贷款需还款一年(含)以上,且信用良好,未曾出现过逾期行为。

商贷逾期一次影响转公积金贷款么

对此,客户若之后有及时还清欠款,情节不算很严重,且后续有多积累良好记录的话,可以尝试联系银行和当地住房公积金管理中心工作人员进行咨询,看看能否放宽一二。如果实在办理不了商转公,那只能选择放弃了。

而大家需要注意,除了上述提到的条件,商转公还需达到以下几点条件才行:

1.在当地已连续按时足额缴存公积金满六个月及,公积金账户处于正常缴存状态,且名下未曾办过公积金贷款或已结清;

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

3.房屋产权清晰,已取得了当地房管部门出具的所有权证;

6.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

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