买房避坑指南,炼就“火眼金睛”,帮您选到心仪的好房子!
发布:管理员时间:2021-04-01阅读:次
买房,是人生中最重要的决定之一。买房的时候,大家总是无比纠结,想要房价便宜,性价比高;想要户型好,没有浪费;想要交通方便……都希望挑中一个面面俱到的“好房子”。那么,什么才是真正的“好房子”?好房子的标准到底有哪些呢?看看这份“买房避坑指南”,或许能帮你炼就一双“火眼金睛”,一步到位选到心仪的好房子。
一、看地段
地段作为衡量项目价值的核心因素,其优劣直接决定着房子本身的价值大小、溢价空间和居住者生活便利与否。
好地段的主要特征之一是交通出行方便。是否临近城市主干道、是否临近公交站、是否有多种出行方式可选……都是买房要考虑的关键。好地段不仅能满足当下生活的需求,更具备良好的发展前景,选择与城市未来方向一致的区位,才能坐享时代发展红利。
二、看周边配套
配套是构筑生活的底色。小区周边配套通常指的是商场、学校、医院、超市、银行、餐饮、娱乐休闲等设备设施,这些配套的质量和完善程度,直接影响业主的生活品质和舒适度,也决定了住宅的档次和品位。
三、看房子品质
品质是好房子的基础和保障。房子设计是否合理,质量是否达标,都是衡量好房子的标准。这要从两方面考察:一是房子外部的规划,二是房子内部的格局。
外部主要看楼间距和容积率。容积率越小,意味着同样的面积居住的人越少,居住舒适度越高!而合适的楼间距不仅能解决采光和通风问题,也能减少和邻居们的横向干扰,避免噪音影响,保护家人隐私。内部主要看户型。好的户型开间与进深比一般为1:1.5,进深过大,开间过小,会导致房间内比较暗。而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。此外,户型方正、动静分区、动线合理,都将给生活带来诸多便利。
四、看小区环境
买房不能将眼光只放到房子上,还要多关注影响房子居住环境的一些因素,绿化率是否达标?停车位是否充足?小区是否干净卫生?活动设施是否适合老人和孩子
身处繁华都市,亲近自然是大家的普遍追求。而停车位及整体规划对小区环境的影响也非常大,通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。小区的卫生水平则取决于物业的好坏,好物业能大大提高居住体验。活动设施更能丰富业余生活,给人们特别是老人、孩子带来休闲与欢乐。
五、好房子更要看得见
买房无小事,看得见的才是好房。
现房能到房子里实地探查,更好地了解房屋空间设计、外部景观、产品质量等。展现在面前的,就是一个实实在在的“家”。现房周边的生活配套一般都已成型,比如学校、社区园林等,能够通过实际的体验和感受,描摹日常生活的面貌。更重要的是,现房还可以做到买房、装修、入住一气呵成,少了中间漫长的等待,让买房的时候更加坚定和期待。
寻找一处安放美好生活的好房子,是一个人不断追逐的梦想,更是一个家庭梦寐以求的向往。而在遍地期房的世界里,看见图纸、样板间,总少了点看见家的温度和喜悦。
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