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六一迎来三孩放开,6项配套政策支持包含住房,半价买房能否成真?
发布:管理员    日期:2021/6/1    阅读:

今天是六一儿童节,谁也没想到,国家送给小朋友的六一礼物居然是弟弟妹妹。自从第七次人口普查数据公布后,大家明显感觉到放开生育政策的脚步会加快了。只是,让大众没想到的是,会来得这么快。

根据央视报道,昨天的重要会议听取了“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,同时审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》并对调整生育政策作出重磅部署。从部署内容来看,大家记住的一句话就是“一对夫妻可以生育三个子女”。

为什么人口政策调整速度来得这么快,因为自2016年以来,我国人口出生率加速下降,2016年-2019年这一指标分别为12.95%、12.43%、10.94%和10.48%。除了前期公布的出生数量持续下降以及劳动力人口十年间减少超过4000万有关外,还与人口红利期缩短有很大的关系。

放开三孩

那么,放开三胎政策之后,是否会出现生育大增呢?从目前各界的反应来看,真不一定。例如,2015年,我国全面放开二孩政策,可到了2019年,生育率却降到了比2015年还低。为什么生育政策越放开越不敢生,事实证明政策限制,只是生育问题的痛点之一。担心养不起,教不好,才是所有爹妈的切肤之痛。

央视主持人白岩松谈放开生育政策时表示:一胎都不愿意生, 怎么去谈三胎四胎。他认为,即便彻底放开生育政策,三胎四胎随便生,但总是要从一胎二胎开始生起吧。现在的问题是在晚婚不婚的背景下,一胎都有好多人不想生,怎么去谈三胎四胎。

有网友总结了一下生三孩的压力,虽属调侃,但是,还真有那么一点点味道。当然,如果房子够大,经济条件够好。那就不是十分辛苦,而是十分幸福。

有媒体曾做过一个现场采访,从70后到00后,生育观念虽各不相同,但是,真正想生二孩或三孩的并不多。采访中主要有几点:

1、高龄生育担忧母婴健康问题,父母年纪大,孩子托管难以及养孩子成本较大等。

2、孩子和婚姻只是人生的一部分,并非全部。担心自己精力跟不上,毕竟大城市节奏比较快,孩子成长过程中父母也要倾注很多精力。

3、想为孩子付出全部又不想牺牲自己的时光。生二胎影响身体健康,影响身材,体力,精力也跟不上。

4、一位90后表示,一娃都还没有生,等这座城市有盏属于我自己的灯再考虑吧。

5、三个小孩的家庭需要四个卧室的房子,如果国家包分配工作,分房子那不说都会使劲生。

不过,若能延长产假、提高生育补贴,解决低龄儿童的托管问题,很多受访者仍表示有生育意愿。不过,也有人说,不愿意生孩子,和收入、房价无关!只有一个因素——价值观和相对收入。就是怕相对收入下降影响生活品质和竞争力。只要你的收入和房子不是比别人多很多倍,你就不愿意生。因为一旦多生两个,你的生活就比别人差些,人均房子就要小一些。

北大教授梁建章博士提了两个建议:

1、每生一个孩子奖励100万,用来鼓励生育。2、建议两个孩子以上的家庭可半价买房。

现在看来,允许生三胎,是不是更应该支持半价买房呢。如果按照居住易居这个属性来看,还得允许半价买四房才行。与房子挂钩的建议中,经济学家任泽平提出,一二线城市,生三胎,奖励一个购房指标!其实,这一次放开三孩政策之时,同样对大家关注的问题进行了部署。大家关心的教育、住房、税收、休假等都进行了统筹考虑。

与二胎政策政策放开时的措施不同,这一次把婚嫁、生育、养育、教育等都进行了一体考虑。与以前相比,更加全面。总体上看,三孩政策放开之后,将从以下六个方面进行调整优化作为配套支撑。基本上每一个都是大家关心的重点,都纳入了解决的计划之中。甚至连彩礼这样的婚恋观都列入了引导的措施中来。那么,三孩政策放开之后,哪些城市相对来说,更加紧迫一些呢?从第七次人口普查数据看,65岁以上老人占比高的城市,如辽宁、重庆、四川、上海、江苏等更应该促进生育加快。

从新京报和贝壳财经提供的前期二胎数据来看,安徽、陕西、海南、福建、河南、江西是二孩及多孩占比较高的城市。这一次三孩政策放开之后,可能还有继续增加的空间。

当然,三孩来了,楼市多多少少都会受到一些影响。总体上有这么几点,供大家讨论:

一、短期由于学区房政策变化及楼市调控,利空楼市,但长期来看,由于人口的增加对楼市是实质性利好。

二、如果学区还是划片就近入读,未来学区房拼抢会更加激烈。

三、一居室、二居室等价值不如三居室或者四居室更大。

四、80-90后作为唯一一代独生子女,未来承担的压力更大。

五、如果没有保障房的充分供应,如果没有租购同权的配套措施,学区房,特别是核心城区的学区房产对于刚需来说,门槛会更高。

六、住房面积会进一步增加,户型可以以3+1或4+1户型为主。

总之,三孩政策出来了,你也许想生也能生,但是,你敢生吗。配套支持的生育政策中,半价买房会成为措施之一吗?

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