近期，佛山人才购房政策再度升级，外地人在佛山购房的首付成本增加，一些大家集中咨询的买房问题，快看看有没有你关注的？

1、外地户籍，满一年社保及个税，不办理人才卡，有购房资格吗？

答：外地人有一年佛山社保或个税，即可在佛山限购区购买1套房产，非限购区不受限制。

2、在佛山买房，可以用广州公积金贷款吗？

答：如果本人或配偶为佛山户籍，即可申请使用广州公积金贷款买房，否则不可以。买房之后可以提取，但无法享受公积金利率优惠。

3、现在佛山人才卡购房，首付三成还是四成呢？

答：有一年社保或个税，限购区三成起，非限购区两成起；无一年社保或个税，限购区四成起，非限购区三成起；

4、买第三套房可贷款吗？

答：分情况。若第三套买限购区，停贷；若买非限购区，首付一般要求30-40%起，具体要看个人情况及贷款银行。

5、佛山无房，老家有房贷记录，首付是多少？

答：佛山”认贷不认房“。若房贷已还清，按首贷执行（即限购区三成起，非限购区两成起）；房贷未还清，则按二套首付执行（即限购区四成起，非限购区三成起）。

6、听说今年9月份后，契税是不是要涨到3-5%了？

答：不是的。国家契税法规定一直是3-5%，住宅优惠减半。

7、佛山公积金要交多长时间以上才能使用，最高可以贷多少？

答：符合公积金贷款条件之一，前6个月连续累积缴存，累积满1年以上。个人贷款额度最高30万，夫妻双方最高60万。

8、首套公积金贷款提前还清后，买第二套还能申请公积金贷款吗？

答：可以，一个人最多可以使用2次公积金。

9、买了一套公寓，再买一套住宅会算进房贷记录吗？

答：不会，房贷只包括商贷和公积金贷款。购买公寓、商办、车位等物业的贷款，都不属于房贷范畴。

10、佛山一年社保就能在限购区买房，时间界定标准是什么？

答：购房之日前，两年内累积缴存一年社保，不可补缴。