院士园位于中新（广州）知识城南起步区核心，凤凰湖北岸，总占地约200亩（13万余㎡），规划建筑面积26万余平方米。其中一期占地83亩（55111㎡），建筑面积14.5万㎡。按“绿色生态”、“产城融合“的规划理念，打造集院士工作站、国际领军人才创新创业园、科技孵化器等于一体的智力密集型创新创业园区，助力广州IAB、NEM战略实施。

首期A区3栋位于项目南部，总建筑面积48514㎡，已经于2017年12月正式动工，计划于2019年5月竣工交付。