珑山居总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约12.9万平方米，规划有52套联排别墅、13幢小高层洋房和1栋酒店式公寓。以2.0的超低容积率打造低密度生态社区。

该项目三面环山的布局能有效屏障外部交通带来的噪声及粉尘等干扰，从而在小区内部形成了幽静与繁华相得映彰的居住环境。建筑单体呈南北向带状布置，南偏东15°至30°设计，使得户型的采光会更加之好，社区的空间效果更加丰富。

小区配有私家登山径，可以直上白水带风景区。双层叠瀑泳池，可夏日畅泳。除了项目自身的配套外，马路对面就是外海中心最繁荣的中华街，菜市场、学校等生活配套应有尽有。珑山居学位方面根据已交付的珑山居小区业主小孩就读情况都是进入省一级学校外海中心小学。